Diagnostic de performance énergétique du logement : nouveau DPE

Le nouveau DPE, applicable aux ventes et locations de logements, entre en vigueur le 1^er juillet 2021. Le diagnostic de performance énergétique a été réformé et fiabilisé pour être opposable et répondre aux enjeux climatiques. Liste non-exhaustive des changements à venir.

Consommation d’énergie et quantité d’émissions de gaz à effet de serre

Jusqu’à maintenant, deux étiquettes résument la performance énergétique du logement, celle qui s’affiche dans l’annonce étant l’étiquette énergie. Le nouveau diagnostic DPE débouche sur une classe énergétique double-seuil. Le bien à usage d’habitation est évalué selon sa plus mauvaise performance en énergie primaire ou en taux de gaz à effet de serre émis.

Le classement énergétique peut donc être différent avec le nouveau DPE. L’étiquette climat reste fournie pour montrer l’empreinte carbone du bien. L’estimation de la facture énergétique sera désormais précisée aux occupants. Ces informations – consommation énergétique, empreinte carbone, facture énergétique – s’afficheront dans l’annonce immobilière dès janvier 2023.

Nouvelle méthode de calcul du DPE opposable et rénovation énergétique

La méthode sur facture, jugée peu fiable, ne tenait pas assez compte des caractéristiques du bâtiment. La méthode conventionnelle 3CL a donc été étendue et surtout révisée. C’est une nouvelle méthode de calcul : 3CL-DPE 2021. La fiabilité du DPE permet son opposabilité juridique. Plusieurs diagnostics immobiliers obligatoires sont déjà opposables.

Les DPE non-opposables, établis avant juillet, auront une durée de validité réduite. Enfin, le rapport du DPE insiste sur l’intérêt d’améliorer la performance du logement en effectuant une rénovation énergétique. Les travaux essentiels sont listés avec le montant estimé associé et des conseils détaillés. Avant de réaliser un DPE, FINISTÈRE EXPERT IMMOBILIER vous renseigne.